房地产开发企业成本用度扣除特殊处置

企业在开发区内制作的会所、物业治理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下划定举行处置：

属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单元的，可将其视为公共配套设施，其制作用度按公共配套设施费的有关划定举行处置。

属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单元以外其他单元的，应当单独核算其成本。除企业自用应按制作牢固资产举行处置外，其他一律按制作开发产品举行处置。